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Tel./Fax +351 212 467 645  E-mail: claudio.sat.lda@gmail.com

Prédio em
Campo de
Ourique

Lisboa, 2016

 

Designação do projecto / Project name

Prédio em Campo de Ourique / Building in Campo de Ourique

Localização / Location

Lisboa, Portugal

Datas / Dates

2016 - ...

Cliente / Client

Tetocivil, lda

Arquitetura / Architecture

Claudio Sat Arquitectura, Lda.

Colaboradores / Employees

Pedro Cancela, Ricardo Porfírio

Especialidades / Engineering facilities

Wobs Consultores de Engenharia, David Camões

 

Projecto de reabilitação de um edifício de habitação, localizado em Campo de Ourique, Lisboa para o cliente Tetocivil, Lda.

O programa prevê a reabilitação de um edifício em ruína com 3 unidades de utilização independentes e traduz-se numa composição definida por um corpo principal de quatro pisos com aproveitamento do desvão da cobertura de duas águas  como sótão, e uma série de  anexos ao nível do logradouro do piso térreo.

A intervenção proposta tem uma área total de 820m2 e é caracterizada pelo compromisso entre a manutenção da fachada existente  e as necessidades funcionais pré-definidas pelo cliente, o que implicou a construção nova com a manutenção da posição da escada e a dotação do edifício de condições de segurança e salubridade.

Para o corpo principal, propõe-se a manutenção dos pisos existentes e o acréscimo de um novo piso superior;  para o logradouro,  uma total reconversão dos volumes existentes com redução do índice de ocupação do solo bem como da sua permeabilidade.

Aproveitando as condições urbanas do lote,  pretendeu-se promover uma intervenção abrangente através  da criação de uma zona de  atravessamento que permite a comunicação pedonal entre a via principal que dá acesso ao lote e o interior do mesmo.

Tipologicamente o projecto apresenta 3 fracções T2 e uma zona comercial com usufruto do logradouro. A zona comercial no rés do chão prolonga-se até ao centro  do quarteirão. O piso -1 destina-se a arrumos. Nos pisos 1, 2 e 3 localizam-se os três  fogos T2 idênticos, cada um num piso separado, com escada e elevador e um átrio de ingresso que serve de entrada a sala de estar que por sua vez permite o acesso à zona privada e à cozinha. A zona privada inclui dois quartos, duas instalações sanitárias e um pequeno corredor que faz a distribuição nesta área. Os dois quartos são orientados a nascente e a cozinha a poente..

 

Project to rehabilitate a residential building, located in Campo de Ourique, Lisbon for the client Tetocivil, Lda.

The program contemplates the rehabilitation of a building in ruins with 3 units of independent use and which represents a composition defined by a main body of four floors which uses the garret space under the gable roof as a loft, and a series of  annexes to the patio on the ground floor level.

The proposed intervention has a total area of 820m2, its main characteristic being the compromise between maintaining the existing façade and the functional requirements defined by the client, which implied a new construction, maintaining the position of the staircase and fitting the building with better safety and hygiene conditions.

For the main body the idea is to maintain the existing floors and add another floor above;  for the patio,  a total conversion of the existing volumes with a reduction in the land use intensity and also its permeability.

Taking advantage of the urban conditions of the plot, we wanted to make a more comprehensive intervention by creating a crossing route that will allow communication by foot between the main access to the plot and its interior.

Typologically the project has 3 T2 fractions and a commercial zone that makes use of the patio area. The commercial zone on the ground floor extends to the centre of the city block. Floor -1 is intended for storage. The three identical T2 houses are on floors 1, 2 and 3, each on its own floor, with stairs and an elevator and an entrance hall that serves as the entrance to the living room which in turn grants access to the private zone and to the kitchen. The private zone includes two bedrooms, two toilet facilities and a small corridor to perform the distribution in this area. The two bedrooms face east and the kitchen faces west.